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福沢通りスカイマンション

大分県中津市船町1611-1 | 築37年 | 30戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の8万/㎡から2025年は8.7万/㎡へ、6年間で9.5%上昇しました(年平均+1.6%)。直近3年では36.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の60%・3件)で、平均498万円です。4DKが最も高く平均600万円、4LDKは平均498万円です。
4DK
2件
600万
4LDK
3件
498万
間取り件数平均価格最低最高
4DK 2件 600万 500万 699万
4LDK 3件 498万 229万 715万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.2万円で、4-7階(8.7万円)と比べて2.5万円(+28.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
8.7万/㎡
2件
8階以上
11.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地大分県中津市船町1611-1
築年月1989年8月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積68.80m² ~ 69.11m²

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
中津駅
JR日豊本線(門司港~佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩12分
🚉
吉富駅
嵯峨野線 / JR日豊本線(門司港~佐伯)
徒歩24分

学区情報

小学校
中津市立北部小学校
中学校
中津市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
福沢通りスカイマンション 1989 30戸 10.2万 699万
センチュリーアネックス 1990 12戸 19.5万 1,098万
グランドパレスコアステーション中津 2006 39戸 20.4万 1,680万
エイリックスタイル中津駅前ザ・テラス 2018 77戸 37.3万 3,100万
プリオール豊田 1990 45戸 11.3万 898万
エミネンス中津 2002 48戸 15.6万 1,880万
サンパーク中津駅前レジデンス 2012 46戸 23.8万 1,480万
ロフティ中津駅前3 2005 47戸 24.7万 1,980万
ロイヤルマンション上宮永 1984 15戸 8.7万 430万
センチュリーグランデ 1998 44戸 16.8万 1,248万
センチュリーパーク22街区 2001 26戸 16.4万 1,380万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202120242025
4LDK 8.0 12.9 9.4 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 4〜6階 4DK 65㎡〜 699万 10.17万/㎡
2025年11月 4〜6階 4DK 65㎡〜 500万 7.27万/㎡
2024年1月 10〜11階 4LDK 65㎡〜 650万 9.45万/㎡
2021年9月 10〜11階 4LDK 65㎡〜 890万 12.94万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 999万 14.46万/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 550万 7.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の100%)で、平均月額62,500円
4LDK
62,500円
57,000〜68,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 68,000円 948円/㎡
2015年6月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 57,000円 795円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。