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プリオール豊田

大分県中津市上宮永64-1 | 築36年 | 45戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201720182019202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.1万/㎡から2024年は11.3万/㎡へ、7年間で12.7%上昇しました(年平均+1.8%)。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万
2014201520192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,500円から2020年には65,000円へ、23.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

4LDK
9件
650万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 9件 650万 316万 800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.7万円で、1-3階(9.3万円)と比べて0.4万円(+4.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9.3万/㎡
2件
4-7階
9.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地大分県中津市上宮永64-1
築年月1990年10月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数45戸
専有面積66.13m² ~ 79.29m²
分譲会社藤友興産
施工会社佐藤組
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
中津駅
JR日豊本線(門司港~佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩18分

学区情報

小学校
中津市立豊田小学校
中学校
中津市立豊陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プリオール豊田 1990 45戸 11.3万 898万
ロイヤルマンション上宮永 1984 15戸 8.7万 430万
センチュリーアネックス 1990 12戸 19.5万 1,098万
福沢通りスカイマンション 1989 30戸 10.2万 699万
グランドパレスコアステーション中津 2006 39戸 20.4万 1,680万
エイリックスタイル中津駅前ザ・テラス 2018 77戸 37.3万 3,100万
ロフティ中津駅前3 2005 47戸 24.7万 1,980万
センチュリーグランデ 1998 44戸 16.8万 1,248万
サンパーク中津駅前レジデンス 2012 46戸 23.8万 1,480万
セントラルマンション 1987 31戸 11.8万 640万
エミネンス中津 2002 48戸 15.6万 1,880万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020222024
4LDK 10.1 9.5 9.2 - 7.3 11.3
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年11月 低層 4LDK 75㎡〜 898万 11.33万/㎡
2022年6月 低層 4LDK 75㎡〜 560万 7.34万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 75㎡〜 750万 10万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 75㎡〜 750万 9.83万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 75㎡〜 650万 8.52万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 75㎡〜 800万 10.49万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 75㎡〜 650万 8.52万/㎡
2017年6月 中層 4LDK 75㎡〜 800万 10.49万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 75㎡〜 700万 9.18万/㎡
2017年12月 中層 4LDK 75㎡〜 800万 10.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の50%)で、平均月額65,375円。4LDKなら月額65,375円が相場です。
3LDK
51,250円
50,000〜55,000円
4LDK
65,375円
65,000〜66,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 高層 4LDK 80㎡〜 65,000円 809円/㎡
2020年11月 高層 4LDK 80㎡〜 65,000円 809円/㎡
2019年9月 高層 4LDK 80㎡〜 66,000円 821円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 50,000円 725円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 50,000円 725円/㎡
2015年1月 低層 4LDK 70㎡〜 65,500円 906円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 50,000円 725円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 55,000円 798円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。