ロイヤルマンション上宮永
大分県中津市上宮永48-6 | 築42年 | 15戸
賃料の推移
6万5万4万3万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2022年には42,500円へ、21.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.6%です。
間取り別の売買相場
2LDK
430万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 430万 | 384万 | 480万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県中津市上宮永48-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 49.71m² ～ 52.60m² |
| 分譲会社 | 日本コミュニティ |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
中津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
中津市立豊田小学校
中学校
中津市立豊陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション上宮永 | 1984 | 15戸 | 8.7万 | 430万 |
| プリオール豊田 | 1990 | 45戸 | 11.3万 | 898万 |
| サンパーク中津駅南レジデンス | 2022 | - | - | - |
| センチュリーアネックス | 1990 | 12戸 | 19.5万 | 1,098万 |
| 福沢通りスカイマンション | 1989 | 30戸 | 10.2万 | 699万 |
| セントラルマンション | 1987 | 31戸 | 11.8万 | 640万 |
| ロフティ中津駅前 | 1995 | - | - | - |
| グランドパレスコアステーション中津 | 2006 | 39戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| センチュリーグランデ | 1998 | 44戸 | 16.8万 | 1,248万 |
| エイリックスタイル中津駅前ザ・テラス | 2018 | 77戸 | 37.3万 | 3,100万 |
| サンパーク中津駅前レジデンス | 2012 | 46戸 | 23.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 9.7万 | 8.6万 | 8.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 430万 | 8.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 425万 | 8.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 430万 | 8.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額43,250円。3LDKなら月額46,333円が相場です。
1LDK
34,000〜40,000円
38,000円
2LDK
36,000〜54,000円
43,250円
3LDK
42,000〜50,000円
46,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
18件
5〜8万
5件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 855円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 40,000円 | 646円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 40,000円 | 646円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 36,000円 | 581円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 34,000円 | 549円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 36,000円 | 581円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 38,000円 | 722円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 855円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 36,000円 | 581円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 38,000円 | 722円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 47,000円 | 767円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 913円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 816円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 817円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 38,000円 | 722円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 42,000円 | 686円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 989円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 817円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 760円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 950円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 950円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,151円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。