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エイリックスタイル中津駅前ザ・テラス

大分県中津市中殿460-1 | 築8年 | 77戸

推定相場
エイリックスタイル中津駅前ザ・テラス
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は37.3万円。中津市全体の平均(17.2万円)を117.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の38.8万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、3年間で4.0%下落しています(年平均-1.3%)。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の63%・5件)で、平均2,338万円です。3LDKが最も高く平均2,338万円、2SLDKは平均1,999万円です。
2SLDK
3件
1,999万
3LDK
5件
2,338万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 1,999万 1,999万 1,999万
3LDK 5件 2,338万 875万 3,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.3万円で、4-7階(37.3万円)と比べて1.0万円(+2.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
37.3万/㎡
3件
8階以上
38.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地大分県中津市中殿460-1
築年月2018年10月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数77戸
専有面積65.54m² ~ 87.86m²
分譲会社アライアンス
管理会社アライアンスサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
中津駅
JR日豊本線(門司港~佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩1分

学区情報

小学校
中津市小学校・中学校学区
中学校
中津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイリックスタイル中津駅前ザ・テラス 2018 77戸 37.3万 3,100万
エミネンス中津 2002 48戸 15.6万 1,880万
グランドパレスコアステーション中津 2006 39戸 20.4万 1,680万
サンパーク中津駅前レジデンス 2012 46戸 23.8万 1,480万
センチュリーパーク22街区 2001 26戸 16.4万 1,380万
福沢通りスカイマンション 1989 30戸 10.2万 699万
センチュリーアネックス 1990 12戸 19.5万 1,098万
ロフティ中津駅前3 2005 47戸 24.7万 1,980万
センチュリーグランデ 1998 44戸 16.8万 1,248万
ロフティパレス中津2 1997 67戸 17.5万 1,350万
プリオール豊田 1990 45戸 11.3万 898万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
3LDK 38.1 34.8 37.3 37.3
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,100万 37.3万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,780万 39.51万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,100万 37.3万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,100万 37.3万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.8万/㎡
2023年5月 13〜14階 2SLDK 80㎡〜 3,300万 39.59万/㎡
2023年3月 13〜14階 2SLDK 85㎡〜 3,300万 38.01万/㎡
2023年11月 13〜14階 2SLDK 80㎡〜 3,300万 39.59万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,500万 38.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,624円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。