グランドパレスコアステーション中津
大分県中津市島田本町41 | 築20年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.1万/㎡から2023年は19.8万/㎡へ、7年間で21.1%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,603万円です。3LDKが最も高く平均1,603万円、4LDKは平均1,404万円です。
3LDK
1,603万
5件
4LDK
1,404万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,603万 | 936万 | 1,890万 |
| 4LDK | 2件 | 1,404万 | 1,131万 | 1,677万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県中津市島田本町41 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-08（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.67m² ～ 85.24m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 大内田建設 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
中津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
中津市立豊田小学校
中学校
中津市立豊陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレスコアステーション中津 | 2006 | 39戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| エイリックスタイル中津駅前ザ・テラス | 2018 | 77戸 | 37.3万 | 3,100万 |
| 福沢通りスカイマンション | 1989 | 30戸 | 10.2万 | 699万 |
| エミネンス中津 | 2002 | 48戸 | 15.6万 | 1,880万 |
| センチュリーアネックス | 1990 | 12戸 | 19.5万 | 1,098万 |
| サンパーク中津駅北レジデンス | 2022 | - | - | - |
| サンパーク中津駅南レジデンス | 2022 | - | - | - |
| サンパーク中津駅前レジデンス | 2012 | 46戸 | 23.8万 | 1,480万 |
| センチュリーパーク２２街区 | 2001 | 26戸 | 16.4万 | 1,380万 |
| ロフティ中津駅前 | 1995 | - | - | - |
| センチュリーグランデ | 1998 | 44戸 | 16.8万 | 1,248万 |
中津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,489円 | 296 |
| 1DK/1LDK | 4.9万円 | 1,154円 | 331 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 910円 | 78 |
| 2LDK | 5.5万円 | 969円 | 366 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 876円 | 108 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 27.3万 | 20.4万 |
| 3LDK | 25.1万 | 26.8万 | 22.1万 | - | 19.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.16万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.75万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。