サーパス柿川通り
新潟県長岡市殿町2丁目4-7 | 築22年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2024年は27.3万/㎡へ、11年間で19.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均4,055万円です。4LDKが最も高く平均4,055万円、3LDKは平均3,528万円です。
2LDK
3,609万
2件
3LDK
3,528万
4件
4LDK
4,055万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,609万 | 3,516万 | 3,702万 |
| 3LDK | 4件 | 3,528万 | 2,459万 | 4,533万 |
| 4LDK | 4件 | 4,055万 | 2,555万 | 4,766万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
27.6万/㎡
8階以上
5件
27.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市殿町2丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 66.14m² ～ 91.02m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
長岡市立阪之上小学校
中学校
長岡市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス柿川通り | 2004 | 50戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| ロイヤル長岡 | 1980 | 58戸 | 7.1万 | 370万 |
| ベルエア長岡 | 1986 | 18戸 | - | - |
| ドルミーパークサイド | 1980 | 20戸 | 2.9万 | 500万 |
| フェニックス大手セントラルレジデンス | 2009 | 14戸 | 29.6万 | 2,190万 |
| ベルエア東坂之上 | 1989 | - | 6.1万 | 500万 |
| 小林マンション | 1973 | 20戸 | 1.4万 | 50万 |
| ドルミー坂之上 | 1980 | 37戸 | 1.8万 | 90万 |
| ダイアパレス柏 | 2000 | 49戸 | - | - |
| サーパス柏町 | 2010 | 81戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| スカイハイツ | 1980 | 44戸 | 3.6万 | 220万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 28.4万 | 28.9万 | - | 27.3万 |
| 3LDK | 22.8万 | - | 26.1万 | 28.0万 | - | 26.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,160万 | 28万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.15万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.58万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.09万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 22.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額135,000円。
4LDK
135,000〜135,000円
135,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,685円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。