サーパス学校町レジデンス
新潟県長岡市学校町3丁目11 | 築9年 | 73戸
賃料の推移
16万15万14万13万12万
2017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の127,000円から2022年には140,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
2LDK
3,225万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,225万 | 3,173万 | 3,276万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市学校町3丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年8月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 81.85m² ～ 81.85m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
四郎丸小学校
中学校
長岡市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス学校町レジデンス | 2017 | 73戸 | 42.2万 | 3,080万 |
| イースタンシャトー | 1995 | 31戸 | 10.5万 | 800万 |
| マンションひがし | 1976 | 23戸 | 4.9万 | 185万 |
| ライオンズマンション長岡駅東 | 1991 | 85戸 | 19.4万 | 950万 |
| エクセレンス長岡 | 1989 | 16戸 | 16.1万 | 1,150万 |
| パールシティ | 1970 | 18戸 | - | - |
| サーパスシティ今朝白壱番館 | 2007 | 78戸 | 26.0万 | 2,430万 |
| 蒼柴ビル | 1978 | 43戸 | 2.5万 | 110万 |
| サーパスシティ今朝白参番館イーストウイング | 2013 | 67戸 | 36.0万 | 3,150万 |
| サーパスシティ今朝白弐番館ウエストウイング | 2008 | 88戸 | 33.8万 | 2,350万 |
| サーパス旭町 | 2006 | 36戸 | 25.7万 | 1,850万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.18万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額131,500円。3LDKなら月額131,500円が相場です。
2LDK
126,000〜148,000円
137,250円
3LDK
128,000〜140,000円
131,500円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,112円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,780円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 126,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 127,000円 | 1,812円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。