マンションひがし
新潟県長岡市四郎丸2丁目4-30 | 築50年 | 23戸
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.9万円。周辺エリア平均（4.9万円）を0.0%上回って、長岡市全体の平均（18.1万円）より72.9%低くいます。
📊 分析: 2014年の7.5万/㎡から2025年は4.9万/㎡へ、11年間で34.5%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では268.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の82%・9件）で、平均317万円です。3DKが最も高く平均544万円、2DKは平均317万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
9件 |
317万 |
41万 |
667万 |
| 3DK |
2件 |
544万 |
331万 |
757万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市四郎丸2丁目4-30 |
|---|
| 築年月 | 1976年4月（築50年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.54m² ～ 74.10m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
7.5万 |
6.8万 |
- |
- |
1.3万 |
3.0万 |
4.9万 |
| 3DK |
- |
- |
5.7万 |
2.4万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
185万 |
4.9万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
185万 |
4.9万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
40万 |
1.06万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
185万 |
4.9万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
50万 |
1.33万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
180万 |
2.43万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
420万 |
5.67万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.81万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.81万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
300万 |
7.94万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
265万 |
7.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。