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イースタンシャトー

新潟県長岡市学校町3丁目11-12 | 築31年 | 31戸

推定相場
イースタンシャトー
最新データ
2025年2月
売買13件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は10.5万円。周辺エリア平均(26.3万円)より60.2%低く、長岡市全体の平均(18.1万円)より42.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、9年間で23.9%下落しています(年平均-2.7%)。直近3年では48.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の58%・31件)で、平均1,953万円です。3LDKが最も高く平均1,953万円、2LDKは平均803万円です。
3LDK
31件
1,953万
2DK
5件
1,384万
2LDK
4件
1,496万
3DK
2件
1,555万
2LDK
2件
803万
3LDK
9件
1,891万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 31件 1,953万 604万 3,566万
2DK 5件 1,384万 604万 2,023万
2LDK 4件 1,496万 1,015万 2,017万
3DK 2件 1,555万 1,395万 1,714万
2LDK 2件 803万 698万 907万
3LDK 9件 1,891万 1,400万 2,286万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.8万円で、1-3階(13.8万円)と比べて1.0万円(+7.2%)高くなっています。
1-3階
13.8万/㎡
10件
4-7階
14.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地新潟県長岡市学校町3丁目11-12
築年月1995年9月(築31年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数31戸
専有面積63.63m² ~ 76.32m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津~新潟)
徒歩6分

学区情報

小学校
長岡市、四郎丸小学校
中学校
長岡市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イースタンシャトー 1995 31戸 10.5万 800万
サーパス学校町レジデンス 2017 73戸 42.2万 3,080万
マンションひがし 1976 23戸 4.9万 185万
ライオンズマンション長岡駅東 1991 85戸 19.4万 950万
エクセレンス長岡 1989 16戸 16.1万 1,150万
サーパス旭町 2006 36戸 25.7万 1,850万
蒼柴ビル 1978 43戸 2.5万 110万
パールシティ 1970 18戸 - -
メゾン中央 1977 - 6.6万 298万
サーパスシティ今朝白壱番館 2007 78戸 26.0万 2,430万
メゾン大手 1978 29戸 4.3万 200万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2LDK - - - - - - 13.8 11.0
3LDK 15.5 14.2 14.2 13.0 12.8 20.8 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 75㎡〜 800万 10.49万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 60㎡〜 698万 10.97万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 60㎡〜 880万 13.84万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.84万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 980万 12.85万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 980万 12.85万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 890万 13.16万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.16万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.16万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.47万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.47万/㎡
2016年4月 低層 3DK 65㎡〜 844万 12.48万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 中層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,115円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。