サーパスシティ今朝白参番館イーストウイング
新潟県長岡市今朝白3丁目417-6 | 築13年 | 67戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2023年は35.8万/㎡へ、10年間で27.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,848万円です。3LDKが最も高く平均3,848万円、３ＬＤＫは平均3,662万円です。
３ＬＤＫ
3,662万
4件
3LDK
3,848万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,662万 | 3,091万 | 4,143万 |
| 3LDK | 7件 | 3,848万 | 2,800万 | 5,241万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.4万円で、4-7階（33.2万円）と比べて1.2万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
33.2万/㎡
8階以上
5件
34.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市今朝白3丁目417-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 73.06m² ～ 100.82m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
長岡市小学校・中学校学区
中学校
長岡市立東北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパスシティ今朝白参番館イーストウイング | 2013 | 67戸 | 36.0万 | 3,150万 |
| パールシティ | 1970 | 18戸 | - | - |
| サーパスシティ今朝白壱番館 | 2007 | 78戸 | 26.0万 | 2,430万 |
| サーパスシティ今朝白弐番館ウエストウイング | 2008 | 88戸 | 33.8万 | 2,350万 |
| サーパス干場東 | 2004 | 48戸 | 26.8万 | 1,900万 |
| サーパス干場 | 1999 | 49戸 | 22.4万 | 1,700万 |
| エイルマンション福住 | 2008 | 39戸 | 25.6万 | 2,680万 |
| エクセレンス長岡 | 1989 | 16戸 | 16.1万 | 1,150万 |
| サーパス地蔵公園 | 2014 | 55戸 | 33.5万 | 2,680万 |
| サーパス福住 | 2021 | 56戸 | 39.0万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション長岡駅東 | 1991 | 85戸 | 19.4万 | 950万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.9万 | 33.3万 | 34.2万 | 33.3万 | 35.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 36.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.31万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.95万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 34.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.88万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,830万 | 28.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。