横町の土地相場
新潟県糸魚川市横町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県糸魚川市横町の土地相場は坪単価3万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-33.8%。
推定相場
横町の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
137,664円/坪
推定総額
1,170万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,550円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
前年比 ▼33.8%
平均価格
986
取引実績
34件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪6万円へ、17年間で54.8%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
620円
103坪〜（340㎡〜）
6.0/坪
2024年第3四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2024年第2四半期
590円
60坪〜（200㎡〜）
9.8/坪
2023年第4四半期
510円
51坪〜（170㎡〜）
9.9/坪
2023年第2四半期
910円
230坪〜（760㎡〜）
4.0/坪
2023年第1四半期
540円
56坪〜（185㎡〜）
9.6/坪
2022年第4四半期
1,500円
227坪〜（750㎡〜）
6.6/坪
2022年第3四半期
1,300円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6/坪
2021年第3四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2021年第2四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸魚川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-210人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,843 | - |
| 2016 | 44,418 | - |
| 2018 | 42,999 | -209 |
| 2020 | 41,336 | -301 |
| 2022 | 39,772 | -131 |
| 2023 | 38,859 | -287 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.5%、2050年-42.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸魚川市の土地マップ
糸魚川市内のエリアランキング
横町は糸魚川市内26地区中9位（上位65%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の南押上とは11%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）