大町の土地相場
新潟県糸魚川市大町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県糸魚川市大町の土地相場は坪単価4万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大町の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
183,359円/坪
推定総額
917万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,726円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
869
取引実績
34件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万
201020142017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2024年は坪12万円へ、14年間で8.5%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,000円
248坪〜（820㎡〜）
12.1/坪
2020年第2四半期
300円
36坪〜（120㎡〜）
8.3/坪
2018年第4四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2018年第3四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2018年第3四半期
560円
30坪〜（100㎡〜）
18.5/坪
2018年第2四半期
180円
18坪〜（60㎡〜）
9.9/坪
2018年第2四半期
710円
60坪〜（200㎡〜）
11.7/坪
2018年第2四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2018年第1四半期
640円
56坪〜（185㎡〜）
11.4/坪
2018年第1四半期
390円
23坪〜（75㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸魚川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-210人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,843 | - |
| 2016 | 44,418 | - |
| 2018 | 42,999 | -209 |
| 2020 | 41,336 | -301 |
| 2022 | 39,772 | -131 |
| 2023 | 38,859 | -287 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.5%、2050年-42.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸魚川市の土地マップ
糸魚川市内のエリアランキング
大町は糸魚川市内26地区中2位（上位92%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の中央とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 糸魚川市大町１丁目２１６番１ | 5.4/㎡ | -2.5% | 住宅,店舗 | 糸魚川 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）