清崎の土地相場
新潟県糸魚川市清崎 | 13件の成約データ
新潟県糸魚川市清崎の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清崎の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
233,276円/坪
推定総額
1,516万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,653円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて8%の差があります。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
835
取引実績
13件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120132025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪7万円へ、17年間で44.8%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
121坪〜（400㎡〜）
6.6/坪
2024年第4四半期
130円
20坪〜（65㎡〜）
6.6/坪
2013年第4四半期
1,400円
106坪〜（350㎡〜）
13.2/坪
2013年第2四半期
860円
64坪〜（210㎡〜）
13.5/坪
2012年第4四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2012年第4四半期
1,800円
133坪〜（440㎡〜）
13.5/坪
2012年第2四半期
430円
36坪〜（120㎡〜）
11.8/坪
2011年第2四半期
730円
45坪〜（150㎡〜）
16.1/坪
2009年第4四半期
780円
50坪〜（165㎡〜）
15.6/坪
2009年第4四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸魚川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-210人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,843 | - |
| 2016 | 44,418 | - |
| 2018 | 42,999 | -209 |
| 2020 | 41,336 | -301 |
| 2022 | 39,772 | -131 |
| 2023 | 38,859 | -287 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.5%、2050年-42.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸魚川市の土地マップ
糸魚川市内のエリアランキング
清崎は糸魚川市内26地区中6位（上位77%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の南寺町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）