太平の土地相場
新潟県新潟市東区太平 | 93件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県新潟市東区太平の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.4万円（成約93件、前年比+3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,162円高くなります。
4〜6m
8件
21万/坪
6〜8m
42件
20万/坪
8m以上
41件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、袋地等（13万円）と比べて68%の差があります。
ほぼ長方形
24件
22万/坪
長方形
48件
22万/坪
ほぼ正方形
5件
21万/坪
台形
4件
17万/坪
不整形
4件
15万/坪
袋地等
3件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
北東
7件
24万/坪
東
9件
24万/坪
西
7件
22万/坪
北西
7件
21万/坪
南西
7件
20万/坪
南
30件
20万/坪
南東
8件
20万/坪
北
17件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
43件
その他
4件
平均坪単価
21.4万/坪
6.5万/㎡
前年比 ▲3.7%
平均価格
1,456万円
取引実績
93件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2026年は坪28万円へ、18年間で+34.6%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
79坪〜（260㎡〜）
28.0万/坪
2025年第3四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2025年第2四半期
1,600万円
59坪〜（195㎡〜）
27.1万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
57坪〜（190㎡〜）
24.4万/坪
2025年第1四半期
2,300万円
100坪〜（330㎡〜）
23.0万/坪
2024年第3四半期
3,600万円
181坪〜（600㎡〜）
19.8万/坪
2024年第2四半期
2,500万円
97坪〜（320㎡〜）
25.8万/坪
2024年第1四半期
2,800万円
139坪〜（460㎡〜）
20.1万/坪
2023年第4四半期
930万円
38坪〜（125㎡〜）
24.6万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
48坪〜（160㎡〜）
22.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市東区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-287人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（新潟市全体、全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 138,644 | - |
| 2017 | 137,812 | - |
| 2019 | 136,481 | -338 |
| 2021 | 134,522 | -599 |
| 2023 | 131,665 | -446 |
| 2024 | 130,833 | +150 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市東区の土地マップ
新潟市東区内のエリアランキング
太平は新潟市東区内31地区中17位（上位45%）。
坪単価21.4万/坪。
1つ上の牡丹山とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）