太平の一戸建て相場
新潟県新潟市東区太平 | 82件の成約データ 他の種別: 土地
新潟県新潟市東区太平の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.5万円（成約82件、前年比-50.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,857万円。木造（2,478万円）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,857万
木造
64件
2,478万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,357万
80〜100㎡
17件
2,005万
100〜120㎡
30件
3,020万
120〜150㎡
10件
2,263万
150㎡以上
12件
3,424万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,081万
6〜8m
41件
2,783万
8m以上
28件
2,857万
平均㎡単価
10.5万/㎡
前年比 ▼50.8%
平均価格
1,823万円
取引実績
82件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
6万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
13
築11-15年
13
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
３Ｋ
990万円
1件
５ＤＫ
1,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
４ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
680万円
130㎡〜
5.2万/㎡
2025年第3四半期
750万円
170㎡〜
4.4万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
265㎡〜
・５ＤＫ
3.8万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.5万/㎡
2024年第3四半期
990万円
110㎡〜
・３Ｋ
9.0万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
145㎡〜
12.4万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
130㎡〜
12.3万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
210㎡〜
8.1万/㎡
2024年第1四半期
300万円
105㎡〜
2.9万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
460㎡〜
3.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市東区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-287人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（新潟市全体、全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 138,644 | - |
| 2017 | 137,812 | - |
| 2019 | 136,481 | -338 |
| 2021 | 134,522 | -599 |
| 2023 | 131,665 | -446 |
| 2024 | 130,833 | +150 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市東区の一戸建てマップ
新潟市東区内のエリアランキング
太平は新潟市東区内30地区中24位（上位20%）。
単価10.5万/㎡。
1つ上の中山とは2%の差。