サーパス関新
新潟県新潟市中央区関新3丁目2-45、47 | 築25年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
2,120万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,120万 | 1,880万 | 2,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（25.3万円）と比べて5.7万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
25.3万/㎡
4-7階
3件
31万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-45、47 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 70.55m² ～ 76.62m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
関屋駅
JR越後線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
新潟市立有明台小学校
中学校
新潟市立関屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス関新 | 2001 | 62戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| サーパス関新二番館 | 2002 | 61戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| サーパス関新一番館 | 2001 | 62戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| マンションロビン | 1975 | 24戸 | 4.5万 | 383万 |
| アパガーデンピア関屋 | 2003 | 27戸 | 33.8万 | 2,790万 |
| 新潟ダイカンプラザ遊学館 | 1992 | - | - | - |
| サーパス関新リバープレイス | 2019 | 52戸 | 56.9万 | 4,400万 |
| サーパス関屋第2 | 2004 | 82戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| チサンマンションカルム関屋本村 | 1981 | - | 11.9万 | 848万 |
| サーパス関屋 | 1999 | 52戸 | 35.2万 | 2,580万 |
| 関新ハイツ | 1984 | 64戸 | 12.1万 | 780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 26.2万 | 32.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.07万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.67万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。