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コーポ大善

新潟県新潟市中央区東堀前通9番町1386 | 築54年

賃料の推移

8万6万4万2万0万
201320182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2022年には60,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地新潟県新潟市中央区東堀前通9番町1386
築年月1972年10月（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
専有面積41.83m² ～ 53.96m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
徒歩30分

学区情報

小学校
新潟市中央区小学校・中学校学区
中学校
新潟市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーポ大善 1972 - 3.5万 190万
中央メディカルビル 1978 6戸 0.5万 45万
マンション大西 1979 10戸 5.2万 210万
レジデンシャルコルベール 1986 28戸 11.4万 850万
ダイアパレス新堀通り 2008 52戸 35.6万 2,380万
大谷屋マンション 1975 47戸 9.2万 450万
エスカイア西堀富士館 1981 - 3.6万 160万
パレスマンション多門 1985 56戸 9.3万 580万
Furumachi Avenue-DAICHIKU- 2022 56戸 35.4万 1,550万
エクセレント上大川前通 2004 78戸 30.9万 2,250万
チサンマンション新潟 1974 41戸 4.5万 280万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2017年11月 7〜8階 2SDK 50㎡〜 190万 3.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の29%）で、平均月額55,500円。2LDKなら月額55,500円が相場です。
ワンルーム
17,500円
17,000〜18,000円
1SLDK
50,333円
45,000〜60,000円
2DK
40,625円
35,000〜46,000円
2SDK
46,000円
46,000〜46,000円
2LDK
55,500円
50,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
12件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 5〜6階 1SDK 50㎡〜 60,000円 1,112円/㎡
2022年7月 5〜6階 1SLDK 45㎡〜 60,000円 1,253円/㎡
2021年8月 3〜4階 2DK 50㎡〜 35,000円 700円/㎡
2021年6月 3〜4階 2DK 45㎡〜 35,000円 731円/㎡
2020年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 60,000円 935円/㎡
2020年5月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 59,000円 919円/㎡
2020年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 50,000円 779円/㎡
2020年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 60,000円 935円/㎡
2020年10月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 45,000円 834円/㎡
2020年10月 9〜10階 2DK 45㎡〜 35,000円 714円/㎡
2019年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 50,000円 779円/㎡
2019年7月 3〜4階 2SDK 50㎡〜 46,000円 852円/㎡
2019年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 55,000円 857円/㎡
2019年4月 5〜6階 2DK 45㎡〜 40,000円 828円/㎡
2019年2月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 18,000円 1,038円/㎡
2019年2月 5〜6階 2DK 45㎡〜 46,000円 952円/㎡
2019年1月 3〜4階 2SDK 50㎡〜 46,000円 852円/㎡
2018年8月 5〜6階 2DK 45㎡〜 46,000円 952円/㎡
2018年7月 5〜6階 2DK 45㎡〜 46,000円 939円/㎡
2018年7月 3〜4階 2SDK 50㎡〜 46,000円 852円/㎡
2018年6月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 69,000円 1,280円/㎡
2018年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 55,000円 857円/㎡
2018年2月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 17,000円 980円/㎡
2018年1月 9〜10階 2DK 45㎡〜 42,000円 857円/㎡
2018年1月 3〜4階 2SDK 50㎡〜 46,000円 852円/㎡
2018年1月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 46,000円 852円/㎡
2018年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 55,000円 857円/㎡
2013年7月 9〜10階 3DK 45㎡〜 65,000円 1,302円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。