アルファスマート女池上山
新潟県新潟市中央区女池上山2丁目490 | 築2年 | 43戸
間取り別の売買相場
3LDK
4,426万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,426万 | 3,790万 | 5,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.0万円で、1-2階（51.5万円）と比べて9.5万円（+18.4%）高くなっています。
1-2階
3件
51.5万/㎡
3階以上
2件
61万/㎡
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区女池上山2丁目490 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年10月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 64.02m² ～ 85.11m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 伸晃建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
女池インター前バス停駅
学区情報
小学校
新潟市中央区小学校・中学校学区
中学校
新潟市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート女池上山 | 2024 | 43戸 | 51.7万 | 3,980万 |
| ダイアパレス上山 | 1997 | 38戸 | 16.5万 | 1,050万 |
| ナポレ南出来島 | 2001 | 39戸 | 22.9万 | 1,590万 |
| メゾンベルビー | 1991 | 8戸 | 15.1万 | 948万 |
| サーム出来島 | 1997 | 69戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| アパガーデンコート上近江 | 2005 | 85戸 | 33.0万 | 3,480万 |
| ポレスターブロードシティ上近江 | 2008 | 143戸 | 35.0万 | 3,880万 |
| グランピア女池 | 1992 | 86戸 | 17.7万 | 1,380万 |
| ダイアパレス鳥屋野 | 2000 | 41戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| ダイアパレス県庁南 | 2007 | 68戸 | 38.2万 | 3,480万 |
| リーベスト近江 | 1992 | 98戸 | 16.2万 | 1,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.52万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.01万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.69万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,400万 | 63.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。