親松の一戸建て相場
新潟県新潟市中央区親松 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
新潟県新潟市中央区親松の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.1万円（成約34件、前年比-25.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,605万
100〜120㎡
16件
2,940万
120〜150㎡
6件
2,102万
150㎡以上
4件
4,495万
平均㎡単価
16.1万/㎡
前年比 ▼25.9%
平均価格
2,831万円
取引実績
34件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
24万
14万
'08'11'15'17'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
17
築16-20年
9
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.9万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
400㎡〜
7.0万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
145㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.6万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
130㎡〜
10.0万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
110㎡〜
10.9万/㎡
2022年第4四半期
3,100万円
130㎡〜
23.8万/㎡
2022年第3四半期
3,200万円
130㎡〜
24.6万/㎡
2022年第3四半期
4,100万円
175㎡〜
23.4万/㎡
2022年第2四半期
3,100万円
380㎡〜
8.2万/㎡
2022年第1四半期
3,800万円
145㎡〜
26.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+207人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（新潟市全体、全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,997 | - |
| 2017 | 176,625 | - |
| 2019 | 174,936 | -290 |
| 2021 | 174,200 | +484 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
| 2024 | 172,041 | +776 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区の一戸建てマップ
新潟市中央区内のエリアランキング
親松は新潟市中央区内37地区中4位（上位89%）。
単価16.1万/㎡。
1つ上の近江とは7%の差。
高価格帯（1〜13位）