大字関川の土地相場
新潟県妙高市大字関川 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県妙高市大字関川の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字関川の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
15,702円/坪
推定総額
188万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が37,985円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
233
取引実績
12件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082012201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+35.1%上昇（年平均+2.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
350円
97坪〜（320㎡〜）
3.6/坪
2022年第4四半期
380円
175坪〜（580㎡〜）
2.2/坪
2020年第2四半期
230円
215坪〜（710㎡〜）
1.1/坪
2016年第1四半期
160円
82坪〜（270㎡〜）
2.0/坪
2015年第4四半期
130円
30坪〜（100㎡〜）
4.3/坪
2014年第4四半期
55円
53坪〜（175㎡〜）
1.0/坪
2014年第3四半期
140円
130坪〜（430㎡〜）
1.1/坪
2012年第3四半期
270円
45坪〜（150㎡〜）
6.0/坪
2010年第4四半期
300円
130坪〜（430㎡〜）
2.3/坪
2010年第3四半期
430円
197坪〜（650㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（妙高市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,577 | - |
| 2016 | 33,577 | - |
| 2018 | 32,502 | -219 |
| 2020 | 31,278 | -245 |
| 2022 | 30,345 | -203 |
| 2023 | 29,885 | -157 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-45.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
妙高市の土地マップ
妙高市内のエリアランキング
大字関川は妙高市内17地区中16位（上位6%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の大字田口とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）