尾崎の土地相場
新潟県十日町市尾崎 | 10件の成約データ
新潟県十日町市尾崎の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
尾崎の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
9,059円/坪
推定総額
86万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が5,620円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
273
取引実績
10件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2008201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪1万円へ、14年間で63.4%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
150円
121坪〜（400㎡〜）
1.2/坪
2021年第2四半期
150円
94坪〜（310㎡〜）
1.6/坪
2019年第4四半期
180円
54坪〜（180㎡〜）
3.3/坪
2018年第2四半期
350円
106坪〜（350㎡〜）
3.3/坪
2016年第2四半期
900円
224坪〜（740㎡〜）
4.0/坪
2015年第4四半期
100円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
2008年第4四半期
170円
50坪〜（165㎡〜）
3.4/坪
2008年第4四半期
290円
85坪〜（280㎡〜）
3.4/坪
2008年第4四半期
340円
100坪〜（330㎡〜）
3.4/坪
2008年第4四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十日町市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-382人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,164 | - |
| 2016 | 55,251 | - |
| 2018 | 53,116 | -513 |
| 2020 | 51,125 | -404 |
| 2022 | 49,172 | -399 |
| 2023 | 48,128 | -423 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-45.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十日町市の土地マップ
十日町市内のエリアランキング
尾崎は十日町市内21地区中20位（上位5%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の下条とは13%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）