大字網代浜の土地相場
新潟県北蒲原郡聖籠町大字網代浜 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県北蒲原郡聖籠町大字網代浜の土地相場は坪単価1万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字網代浜の土地
28件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
23,409円/坪
推定総額
281万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,051円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
465
取引実績
28件
平均面積
148坪
489㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082012201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪5万円へ、15年間で+66.1%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
58円
26坪〜（85㎡〜）
2.3/坪
2022年第3四半期
330円
145坪〜（480㎡〜）
2.3/坪
2022年第3四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2022年第1四半期
1,100円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6/坪
2022年第1四半期
400円
106坪〜（350㎡〜）
3.8/坪
2021年第4四半期
380円
64坪〜（210㎡〜）
6.0/坪
2021年第2四半期
200円
145坪〜（480㎡〜）
1.4/坪
2021年第1四半期
400円
185坪〜（610㎡〜）
2.2/坪
2020年第1四半期
500円
181坪〜（600㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北蒲原郡聖籠町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-87人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,310 | - |
| 2016 | 14,264 | - |
| 2018 | 14,365 | -97 |
| 2020 | 14,173 | -161 |
| 2022 | 14,129 | -66 |
| 2023 | 14,055 | -137 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-3.8%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北蒲原郡聖籠町の土地マップ
北蒲原郡聖籠町内のエリアランキング
大字網代浜は北蒲原郡聖籠町内9地区中7位（上位22%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の大字次第浜とは20%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
大字網代浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北蒲原郡聖籠町大字網代浜字居浦１８３１番１ | 1.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 佐々木 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）