大字次第浜の土地相場
新潟県北蒲原郡聖籠町大字次第浜 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県北蒲原郡聖籠町大字次第浜の土地相場は坪単価1万円（64件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.3%。
推定相場
大字次第浜の土地
64件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
67,138円/坪
推定総額
638万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,351円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて147%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
前年比 ▼3.3%
平均価格
415
取引実績
64件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、16年間で15.2%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
58円
57坪〜（190㎡〜）
1.0/坪
2025年第3四半期
400円
160坪〜（530㎡〜）
2.5/坪
2025年第1四半期
260円
60坪〜（200㎡〜）
4.3/坪
2024年第3四半期
170円
97坪〜（320㎡〜）
1.8/坪
2024年第3四半期
230円
64坪〜（210㎡〜）
3.6/坪
2023年第2四半期
380円
115坪〜（380㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
120円
118坪〜（390㎡〜）
1.0/坪
2022年第3四半期
900円
248坪〜（820㎡〜）
3.6/坪
2021年第3四半期
100円
103坪〜（340㎡〜）
1.0/坪
2021年第3四半期
460円
57坪〜（190㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北蒲原郡聖籠町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-87人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,310 | - |
| 2016 | 14,264 | - |
| 2018 | 14,365 | -97 |
| 2020 | 14,173 | -161 |
| 2022 | 14,129 | -66 |
| 2023 | 14,055 | -137 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-3.8%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北蒲原郡聖籠町の土地マップ
北蒲原郡聖籠町内のエリアランキング
大字次第浜は北蒲原郡聖籠町内9地区中6位（上位33%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の大字蓮野とは24%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）