大字次第浜の一戸建て相場
新潟県北蒲原郡聖籠町大字次第浜 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字次第浜の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,302万円
うち土地分
729万円
うち建物分
573万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.0
平均価格
1,407
取引実績
22件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
8万
2万
'09'10'11'12'16'18'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,100円
505㎡〜
・３ＬＤＫ
2.2
2022年第4四半期
1,100円
510㎡〜
2.2
2021年第3四半期
800円
175㎡〜
4.6
2021年第3四半期
1,000円
540㎡〜
1.9
2021年第1四半期
1,500円
160㎡〜
9.4
2020年第4四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2020年第4四半期
350円
175㎡〜
2.0
2020年第3四半期
650円
620㎡〜
1.0
2020年第1四半期
1,400円
185㎡〜
7.6
2020年第1四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北蒲原郡聖籠町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-87人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,310 | - |
| 2016 | 14,264 | - |
| 2018 | 14,365 | -97 |
| 2020 | 14,173 | -161 |
| 2022 | 14,129 | -66 |
| 2023 | 14,055 | -137 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-3.8%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北蒲原郡聖籠町の一戸建てマップ
北蒲原郡聖籠町内のエリアランキング
大字次第浜は北蒲原郡聖籠町内4地区中2位（上位50%）。
単価6.0。
1つ上の大字諏訪山とは55%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）