大字諏訪山の一戸建て相場
新潟県北蒲原郡聖籠町大字諏訪山 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字諏訪山の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,559万円
うち土地分
986万円
うち建物分
573万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.3
平均価格
1,915
取引実績
34件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
7万
10万
'09'10'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,300円
230㎡〜
10.0
2023年第3四半期
550円
145㎡〜
3.8
2022年第4四半期
1,400円
150㎡〜
9.3
2022年第3四半期
1,900円
170㎡〜
11.2
2022年第2四半期
4,300円
380㎡〜
11.3
2022年第2四半期
600円
175㎡〜
3.4
2022年第1四半期
3,000円
180㎡〜
16.7
2021年第3四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
2021年第2四半期
2,500円
160㎡〜
15.6
2021年第2四半期
2,300円
175㎡〜
13.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北蒲原郡聖籠町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-87人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,310 | - |
| 2016 | 14,264 | - |
| 2018 | 14,365 | -97 |
| 2020 | 14,173 | -161 |
| 2022 | 14,129 | -66 |
| 2023 | 14,055 | -137 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-3.8%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北蒲原郡聖籠町の一戸建てマップ
北蒲原郡聖籠町内のエリアランキング
大字諏訪山は北蒲原郡聖籠町内4地区中1位（上位75%）。
単価9.3。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）