大字網代浜の一戸建て相場
新潟県北蒲原郡聖籠町大字網代浜 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字網代浜の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,943万円
うち土地分
1,369万円
うち建物分
573万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大440%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.7
平均価格
1,708
取引実績
11件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
6万
6万
'09'13'16'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
6
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
600円
420㎡〜
1.4
2023年第2四半期
3,200円
230㎡〜
13.9
2023年第2四半期
700円
290㎡〜
2.4
2022年第3四半期
1,600円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2022年第1四半期
1,000円
620㎡〜
1.6
2016年第4四半期
6,600円
590㎡〜
11.2
2016年第3四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2013年第1四半期
400円
280㎡〜
1.4
2013年第1四半期
190円
75㎡〜
2.5
2013年第1四半期
2,100円
300㎡〜
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北蒲原郡聖籠町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-87人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,310 | - |
| 2016 | 14,264 | - |
| 2018 | 14,365 | -97 |
| 2020 | 14,173 | -161 |
| 2022 | 14,129 | -66 |
| 2023 | 14,055 | -137 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-3.8%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北蒲原郡聖籠町の一戸建てマップ
北蒲原郡聖籠町内のエリアランキング
大字網代浜は北蒲原郡聖籠町内4地区中3位（上位25%）。
単価5.7。
1つ上の大字次第浜とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字網代浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北蒲原郡聖籠町大字網代浜字居浦１８３１番１ | 1.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 佐々木 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）