大字蓮野の土地相場
新潟県北蒲原郡聖籠町大字蓮野 | 23件の成約データ
新潟県北蒲原郡聖籠町大字蓮野の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+73.2%。
推定相場
大字蓮野の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
62,500円/坪
推定総額
625万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,364円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて110%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▲73.2%
平均価格
555
取引実績
23件
平均面積
154坪
508㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪2万円へ、17年間で69.1%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
191坪〜（630㎡〜）
2.1/坪
2024年第1四半期
550円
454坪〜（1500㎡〜）
1.2/坪
2023年第1四半期
700円
59坪〜（195㎡〜）
11.9/坪
2022年第3四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
270円
251坪〜（830㎡〜）
1.1/坪
2020年第1四半期
190円
51坪〜（170㎡〜）
3.7/坪
2019年第2四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2018年第2四半期
600円
54坪〜（180㎡〜）
11.0/坪
2018年第1四半期
580円
51坪〜（170㎡〜）
11.3/坪
2017年第3四半期
420円
166坪〜（550㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北蒲原郡聖籠町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-87人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,310 | - |
| 2016 | 14,264 | - |
| 2018 | 14,365 | -97 |
| 2020 | 14,173 | -161 |
| 2022 | 14,129 | -66 |
| 2023 | 14,055 | -137 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-3.8%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北蒲原郡聖籠町の土地マップ
北蒲原郡聖籠町内のエリアランキング
大字蓮野は北蒲原郡聖籠町内9地区中5位（上位44%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の大字大夫とは22%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）