大字藤寄の土地相場
新潟県北蒲原郡聖籠町大字藤寄 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県北蒲原郡聖籠町大字藤寄の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字藤寄の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
52,599円/坪
推定総額
421万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,939円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
283
取引実績
17件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪2万円へ、14年間で+19.2%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
200円
59坪〜（195㎡〜）
3.4/坪
2022年第2四半期
220円
169坪〜（560㎡〜）
1.3/坪
2021年第4四半期
520円
56坪〜（185㎡〜）
9.3/坪
2020年第2四半期
58円
53坪〜（175㎡〜）
1.1/坪
2020年第2四半期
200円
130坪〜（430㎡〜）
1.5/坪
2019年第3四半期
250円
79坪〜（260㎡〜）
3.2/坪
2016年第1四半期
800円
514坪〜（1700㎡〜）
1.6/坪
2015年第4四半期
420円
60坪〜（200㎡〜）
6.9/坪
2015年第1四半期
130円
79坪〜（260㎡〜）
1.7/坪
2015年第1四半期
75円
67坪〜（220㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北蒲原郡聖籠町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-87人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,310 | - |
| 2016 | 14,264 | - |
| 2018 | 14,365 | -97 |
| 2020 | 14,173 | -161 |
| 2022 | 14,129 | -66 |
| 2023 | 14,055 | -137 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-3.8%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北蒲原郡聖籠町の土地マップ
北蒲原郡聖籠町内のエリアランキング
大字藤寄は北蒲原郡聖籠町内9地区中9位（上位0%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の大字蓮潟とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）