羽茂本郷の土地相場
新潟県佐渡市羽茂本郷 | 16件の成約データ
新潟県佐渡市羽茂本郷の土地相場は坪単価0万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
羽茂本郷の土地
16件の取引データ
最新: 2017年第4四半期
推定坪単価
16,525円/坪
推定総額
231万円
容積率単価
-
140坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて60%の差があります。
平均坪単価
1.4/坪
0.4/㎡
平均価格
251
取引実績
16件
平均面積
183坪
606㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
201220152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪1万円から2017年は坪2万円へ、5年間で+34.0%上昇（年平均+6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第4四半期
320円
151坪〜（500㎡〜）
2.1/坪
2017年第4四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
2017年第4四半期
36円
33坪〜（110㎡〜）
1.1/坪
2017年第4四半期
110円
56坪〜（185㎡〜）
2.0/坪
2015年第1四半期
220円
236坪〜（780㎡〜）
0.9/坪
2012年第1四半期
420円
302坪〜（1000㎡〜）
1.4/坪
2012年第1四半期
130円
97坪〜（320㎡〜）
1.3/坪
2012年第1四半期
670円
514坪〜（1700㎡〜）
1.3/坪
2012年第1四半期
190円
142坪〜（470㎡〜）
1.3/坪
2012年第1四半期
240円
178坪〜（590㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐渡市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-237人/年
🔴 供給: 空き家率28%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得258万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,606 | - |
| 2016 | 57,470 | - |
| 2018 | 55,333 | -234 |
| 2020 | 53,055 | -238 |
| 2022 | 50,651 | -195 |
| 2023 | 49,336 | -265 |
所得: 平均258万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 28%（2018年: 24.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.4%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐渡市の土地マップ
佐渡市内のエリアランキング
羽茂本郷は佐渡市内19地区中19位（上位0%）。
坪単価1.4/坪。
1つ上の宮川とは116%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）