泉の一戸建て相場
新潟県佐渡市泉 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
泉の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,593万円
うち土地分
1,012万円
うち建物分
581万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.0
平均価格
1,256
取引実績
10件
平均面積
338㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
3万
1万
'12'13'14'15'16'18'19'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
3
築21-25年
1
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
400円
330㎡〜
1.2
2020年第3四半期
2,600円
220㎡〜
11.8
2019年第2四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2018年第2四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
2016年第3四半期
2,200円
300㎡〜
7.3
2015年第1四半期
390円
430㎡〜
0.9
2015年第1四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2014年第2四半期
800円
860㎡〜
0.9
2013年第3四半期
440円
330㎡〜
1.3
2012年第3四半期
830円
290㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐渡市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-237人/年
🔴 供給: 空き家率28%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得258万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,606 | - |
| 2016 | 57,470 | - |
| 2018 | 55,333 | -234 |
| 2020 | 53,055 | -238 |
| 2022 | 50,651 | -195 |
| 2023 | 49,336 | -265 |
所得: 平均258万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 28%（2018年: 24.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.4%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐渡市の一戸建てマップ
佐渡市内のエリアランキング
泉は佐渡市内16地区中4位（上位75%）。
単価5.0。
1つ上の東大通とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）