柏町のマンション相場
新潟県長岡市柏町 | 53件の成約データ
新潟県長岡市柏町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.9万円（成約53件、前年比+29.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.7万円に対し、築30年は23.9万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
51.7万/㎡
築5年
9件
64.1万/㎡
築10年
9件
46.3万/㎡
築15年
4件
37.4万/㎡
築20年
8件
23.8万/㎡
築25年
5件
26.2万/㎡
築30年
3件
23.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は3,983万円。
１Ｋ
16件
441万円
２ＬＤＫ
3件
2,658万円
３ＬＤＫ
26件
3,520万円
４ＬＤＫ
7件
3,983万円
平均㎡単価
21.9万/㎡
前年比 ▲29.7%
平均価格
1,370万円
取引実績
53件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.5万円から2026年は㎡29.2万円へ、18年間で+6.3%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
27
築11-15年
27
築16-20年
29
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,873万円
26件
１Ｋ
252万円
16件
４ＬＤＫ
2,029万円
7件
２ＬＤＫ
1,533万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
650万円
20㎡〜
・１Ｋ
32.5万/㎡
2024年第3四半期
150万円
25㎡〜
・１Ｋ
6.0万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
15.7万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2022年第2四半期
1,900万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏町のマンション一覧（5棟）
日興パレス長岡
築35年
| 9階建
| 49戸
240万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買36件
サーパス柏町
築16年
| 14階建
| 81戸
2,480万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ダイアパレス柏町
築26年
| 11階建
| 65戸
1,400万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス柏
築26年
| 11階建
| 49戸
売買0件
サンクレイドル長岡ファーストレジデンス
築19年
| 10階建
| 80戸
売買0件
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-781人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,776 | - |
| 2017 | 273,296 | - |
| 2019 | 268,872 | -497 |
| 2021 | 263,728 | -433 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
| 2024 | 255,261 | -835 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市のマンションマップ
長岡市内のエリアランキング
柏町は長岡市内10地区中5位（上位50%）。
単価21.9万/㎡。
1つ上の表町とは4%の差。
柏町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡市柏町１丁目１７番１外 | 8.2万/㎡ | -1.0% | 事務所 | 長岡 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）