寺泊のマンション相場
新潟県長岡市寺泊 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
新潟県長岡市寺泊のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.4万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価14.6万円に対し、築35年は6.5万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
14.6万/㎡
築25年
9件
12.1万/㎡
築30年
4件
8.8万/㎡
築35年
5件
6.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２Ｋ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は532万円。
２ＤＫ
8件
434万円
２Ｋ
15件
346万円
１ＬＤＫ
3件
334万円
２ＬＤＫ
3件
532万円
平均㎡単価
5.4万/㎡
平均価格
180万円
取引実績
32件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡6.8万円から2025年は㎡4.1万円へ、17年間で40.0%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
２Ｋ
170万円
15件
２ＤＫ
193万円
8件
１ＬＤＫ
160万円
3件
２ＬＤＫ
237万円
3件
１Ｋ
160万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
140万円
40㎡〜
・２Ｋ
3.5万/㎡
2025年第3四半期
140万円
築未改装年・
30㎡〜
4.7万/㎡
2024年第1四半期
160万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１Ｋ
5.3万/㎡
2022年第3四半期
100万円
築改装済み年・
30㎡〜
・２ＤＫ
3.3万/㎡
2021年第4四半期
190万円
築未改装年・
35㎡〜
・２Ｋ
5.4万/㎡
2020年第4四半期
100万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
3.3万/㎡
2019年第3四半期
110万円
築未改装年・
30㎡〜
・２Ｋ
3.7万/㎡
2019年第1四半期
120万円
築未改装年・
35㎡〜
・２Ｋ
3.4万/㎡
2018年第1四半期
100万円
築未改装年・
30㎡〜
・２Ｋ
3.3万/㎡
2017年第3四半期
150万円
築改装済み年・
35㎡〜
・２ＬＤＫ
4.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺泊のマンション一覧（1棟）
取引データのないマンション（1棟）
寺泊には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
野積の里
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-781人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,776 | - |
| 2017 | 273,296 | - |
| 2019 | 268,872 | -497 |
| 2021 | 263,728 | -433 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
| 2024 | 255,261 | -835 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市のマンションマップ
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寺泊は長岡市内10地区中10位（上位0%）。
単価5.4万/㎡。
1つ上の本町とは164%の差。
お手頃帯（9〜10位）
10
寺泊 ◀
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5.4万