台町のマンション相場
新潟県長岡市台町 | 45件の成約データ
新潟県長岡市台町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約45件、前年比+38.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.0万円に対し、築35年は24.0万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
19.0万/㎡
築20年
10件
29.5万/㎡
築25年
5件
29.5万/㎡
築30年
22件
22.4万/㎡
築35年
2件
24.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は1,935万円。
１Ｋ
14件
366万円
３ＬＤＫ
5件
1,399万円
３ＤＫ
2件
1,301万円
２ＤＫ
6件
1,482万円
１Ｒ
3件
355万円
１ＤＫ
6件
533万円
１ＬＤＫ
3件
1,516万円
２ＬＤＫ
3件
1,935万円
平均㎡単価
14.3万/㎡
前年比 ▲38.3%
平均価格
533万円
取引実績
45件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.7万円から2026年は㎡24.1万円へ、17年間で+124.8%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
17
間取り別の相場
１Ｋ
223万円
14件
２ＤＫ
870万円
6件
１ＤＫ
283万円
6件
３ＬＤＫ
798万円
5件
１Ｒ
167万円
3件
１ＬＤＫ
947万円
3件
２ＬＤＫ
1,117万円
3件
３ＤＫ
890万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
650万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
29.1万/㎡
2026年第1四半期
950万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.0万/㎡
2025年第1四半期
900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第1四半期
250万円
15㎡〜
・１Ｋ
16.7万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
250万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.7万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
27.5万/㎡
2024年第3四半期
170万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
8.5万/㎡
2024年第1四半期
200万円
20㎡〜
・１Ｒ
10.0万/㎡
2024年第1四半期
350万円
30㎡〜
・１ＤＫ
11.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-781人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,776 | - |
| 2017 | 273,296 | - |
| 2019 | 268,872 | -497 |
| 2021 | 263,728 | -433 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
| 2024 | 255,261 | -835 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市のマンションマップ
長岡市内のエリアランキング
台町は長岡市内10地区中8位（上位20%）。
単価14.3万/㎡。
1つ上の長町とは24%の差。
台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡市台町２丁目７８番 | 10.3万/㎡ | -2.8% | 住宅,店舗 | 長岡 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）