表町のマンション相場
新潟県長岡市表町 | 95件の成約データ
新潟県長岡市表町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約95件、前年比-0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.6万円に対し、築45年は10.8万円。築年による価格差は最大422%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
52.6万/㎡
築5年
14件
56.4万/㎡
築10年
11件
54.0万/㎡
築15年
8件
36.9万/㎡
築20年
12件
28.5万/㎡
築25年
10件
30.6万/㎡
築30年
18件
27.6万/㎡
築45年
2件
10.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（38件）。４ＬＤＫの平均価格は4,619万円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,544万円
２ＬＤＫ
38件
2,597万円
２ＤＫ
11件
1,217万円
１Ｋ
2件
513万円
１ＬＤＫ
5件
2,504万円
３ＬＤＫ
25件
3,293万円
１ＤＫ
2件
1,158万円
４ＬＤＫ
3件
4,619万円
平均㎡単価
22.9万/㎡
前年比 ▼0.5%
平均価格
1,519万円
取引実績
95件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2026年は㎡30.8万円へ、18年間で+77.8%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
36
築11-15年
32
築16-20年
20
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,483万円
38件
３ＬＤＫ
2,045万円
25件
２ＤＫ
696万円
11件
１ＬＤＫ
2,032万円
5件
４ＬＤＫ
2,333万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,240万円
2件
１Ｋ
315万円
2件
１ＤＫ
560万円
2件
３ＤＫ
980万円
1件
オープンフロア
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
50㎡〜
・１Ｒ
24.0万/㎡
2025年第3四半期
300万円
45㎡〜
・２ＤＫ
6.7万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
90㎡〜
・１ＬＤＫ
42.2万/㎡
2025年第2四半期
350万円
25㎡〜
・１Ｋ
14.0万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
27.5万/㎡
2024年第4四半期
880万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
11.7万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
770万円
50㎡〜
・２ＤＫ
15.4万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
表町のマンション一覧（9棟）
アパガーデンコート長岡表町
築18年
| 地下1階付14階建
| 116戸
3,280万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買35件
リバーヴュー長岡
築35年
| 14階建
| 179戸
1,200万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買35件
YMレジデンス
築41年
| 5階建
| 29戸
280万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買21件
アーバンヒルズ長岡第2
築36年
| 10階建
| 48戸
1,079万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイアパレス表町
築36年
| 12階建
| 86戸
880万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス大手通り
築20年
| 地下1階付15階建
| 52戸
1,980万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買14件
表町マンション
築48年
| 11階建
| 43戸
300万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買12件
プレミア長岡表町
築8年
| 13階建
| 47戸
2,880万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス町口御門
築10年
| 地下1階付14階建
| 66戸
3,980万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-781人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,776 | - |
| 2017 | 273,296 | - |
| 2019 | 268,872 | -497 |
| 2021 | 263,728 | -433 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
| 2024 | 255,261 | -835 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市のマンションマップ
長岡市内のエリアランキング
表町は長岡市内10地区中4位（上位60%）。
単価22.9万/㎡。
1つ上の学校町とは3%の差。
表町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡市表町１丁目９番１２ | 10.1万/㎡ | -1.0% | 店舗,事務所 | 長岡 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）