ダイアパレス町口御門
新潟県長岡市表町2丁目2-21 | 築10年 | 66戸
売買㎡単価の推移
50万40万
202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2025年にかけて㎡単価は45.6〜45.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は180,000〜178,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・6件）で、平均4,268万円です。3LDKが最も高く平均6,442万円、３ＬＤＫは平均4,268万円です。
３ＬＤＫ
4,268万
6件
3LDK
6,442万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,268万 | 3,286万 | 5,699万 |
| 3LDK | 3件 | 6,442万 | 5,773万 | 6,777万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.2万円で、1-5階（43.5万円）と比べて3.7万円（+8.5%）高くなっています。
1-5階
2件
43.5万/㎡
6-10階
2件
47.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市表町2丁目2-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-09（築10年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 65.52m² ～ 87.74m² |
| 分譲会社 | ダイア建設新潟 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 中越興業 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
長岡市立表町小学校
中学校
長岡市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス町口御門 | 2016 | 66戸 | 45.4万 | 3,980万 |
| アパガーデンコート長岡表町 | 2008 | 116戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| ダイアパレス大手通り | 2006 | 52戸 | 31.3万 | 1,980万 |
| プレミスト大手通 | 2023 | 82戸 | - | - |
| グレイス長岡 | 1983 | 40戸 | 5.0万 | 300万 |
| YMレジデンス | 1985 | 29戸 | 7.8万 | 280万 |
| レクセル長岡 | 1993 | 128戸 | 8.1万 | 140万 |
| アルファステイツ大手通 | 2022 | 56戸 | - | - |
| アーバンプレイス長岡 | 2010 | 62戸 | 44.7万 | 3,980万 |
| 表町マンション | 1978 | 43戸 | 5.8万 | 300万 |
| リバーヴュー長岡 | 1991 | 179戸 | 21.3万 | 1,200万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.55万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の90%）で、平均月額143,333円。
2LDK
120,000〜180,000円
143,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,303円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,329円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。