サーパス干場東
新潟県長岡市干場1丁目11-78 | 築22年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201720182019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.5万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、9年間で5.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,976万円です。4LDKが最も高く平均3,394万円、3LDKは平均2,976万円です。
3LDK
2,976万
10件
4LDK
3,394万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,976万 | 1,900万 | 3,448万 |
| 4LDK | 2件 | 3,394万 | 3,394万 | 3,394万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（24.2万円）と比べて1.4万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
8件
24.2万/㎡
4-7階
5件
25.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市干場1丁目11-78 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 66.13m² ～ 95.73m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
長岡市立川崎小学校
中学校
長岡市立東北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス干場東 | 2004 | 48戸 | 26.8万 | 1,900万 |
| サーパス地蔵公園 | 2014 | 55戸 | 33.5万 | 2,680万 |
| サーパスシティ今朝白参番館イーストウイング | 2013 | 67戸 | 36.0万 | 3,150万 |
| パールシティ | 1970 | 18戸 | - | - |
| サーパス干場 | 1999 | 49戸 | 22.4万 | 1,700万 |
| サーパスシティ今朝白壱番館 | 2007 | 78戸 | 26.0万 | 2,430万 |
| サーパスシティ今朝白弐番館ウエストウイング | 2008 | 88戸 | 33.8万 | 2,350万 |
| エイルマンション福住 | 2008 | 39戸 | 25.6万 | 2,680万 |
| サーパス福住 | 2021 | 56戸 | 39.0万 | 2,680万 |
| エクセレンス長岡 | 1989 | 16戸 | 16.1万 | 1,150万 |
| テイスティーリッツ長岡川崎 | 2002 | 35戸 | 21.6万 | 1,598万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.5万 | 24.6万 | 23.7万 | 25.9万 | - | 26.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。