熱田町の土地相場
新潟県見附市熱田町 | 14件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,002円高くなります。
4〜6m
5件
5万/坪
6〜8m
4件
8万/坪
8m以上
5件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、台形（6万円）と比べて2%の差があります。
ほぼ長方形
4件
6万/坪
台形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
7万/坪
南
3件
7万/坪
東
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「店舗」目的です。
店舗
3件
その他
2件
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
319
取引実績
14件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820092011201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪1万円へ、15年間で86.2%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
280円
251坪〜（830㎡〜）
1.1/坪
2017年第2四半期
210円
59坪〜（195㎡〜）
3.6/坪
2017年第2四半期
310円
76坪〜（250㎡〜）
4.1/坪
2015年第4四半期
260円
51坪〜（170㎡〜）
5.1/坪
2015年第3四半期
120円
18坪〜（60㎡〜）
6.6/坪
2015年第3四半期
170円
30坪〜（100㎡〜）
5.6/坪
2015年第2四半期
630円
94坪〜（310㎡〜）
6.7/坪
2015年第2四半期
380円
51坪〜（170㎡〜）
7.4/坪
2015年第2四半期
150円
20坪〜（65㎡〜）
7.6/坪
2011年第3四半期
290円
100坪〜（330㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（見附市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,767 | - |
| 2016 | 41,190 | - |
| 2018 | 40,565 | -39 |
| 2020 | 39,908 | +34 |
| 2022 | 39,045 | -129 |
| 2023 | 38,584 | -99 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
見附市の土地マップ
見附市内のエリアランキング
熱田町は見附市内18地区中14位（上位22%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の新町とは21%の差。