マンションニュー青山
新潟県新潟市西区青山新町28-3 | 築53年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2025年は11.8万/㎡へ、12年間で34.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では135.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・4件）で、平均482万円です。1Rが最も高く平均644万円、2Kは平均213万円です。
1R
644万
2件
1K
421万
2件
1LDK
482万
4件
2K
213万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 644万 | 483万 | 805万 |
| 1K | 2件 | 421万 | 406万 | 436万 |
| 1LDK | 4件 | 482万 | 251万 | 900万 |
| 2K | 3件 | 213万 | 114万 | 273万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.1万円で、1-2階（8.1万円）と比べて2.0万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
8.1万/㎡
3階以上
8件
10.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市西区青山新町28-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 32.57m² ～ 65.61m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
青山駅
JR越後線 / 名鉄河和線 / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
新潟市立東青山小学校
中学校
新潟市立小針中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンションニュー青山 | 1973 | 35戸 | 14.8万 | 483万 |
| ベルシュ青山新町 | 1998 | 28戸 | 24.6万 | 1,690万 |
| オーシャンビュー青山 | 2006 | 12戸 | - | - |
| ダイアパレス青山弐番館 | 1995 | 89戸 | 33.5万 | 2,390万 |
| 森映ハイツ | 1977 | 30戸 | 11.2万 | 749万 |
| 日東サンシャイン青山Ａ棟 | 1980 | - | 26.2万 | 1,990万 |
| 日東サンシャイン青山Ｂ棟 | 1980 | - | - | - |
| 日東マンションサンシャイン青山 | 1980 | 151戸 | - | - |
| ダイアパレス青山坂 | 1999 | 40戸 | 33.4万 | 1,999万 |
| サーパス青山遊園 | 2007 | 57戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| ヴィラ関水 | 1973 | 13戸 | 3.1万 | 300万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 18.1万 | 14.8万 |
| 1LDK | 10.5万 | 12.4万 | 5.7万 | - | - |
| 2K | - | 5.5万 | 4.3万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 398万 | 8.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 483万 | 14.83万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 590万 | 18.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 710万 | 15.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 198万 | 6.09万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 90万 | 2.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 198万 | 6.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 198万 | 5.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 200万 | 5.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 660万 | 12.39万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 278万 | 7.63万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 360万 | 10.46万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 298万 | 8.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額50,000円。
4DK
50,000〜50,000円
50,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 866円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 866円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。