笹口のマンション相場
新潟県新潟市中央区笹口 | 108件の成約データ
新潟県新潟市中央区笹口のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.8万円（成約108件、前年比+69.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.7万円に対し、築35年は17.0万円。築年による価格差は最大251%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
59.7万/㎡
築5年
5件
52.5万/㎡
築10年
6件
46.9万/㎡
築15年
9件
32.4万/㎡
築20年
25件
27.4万/㎡
築25年
13件
24.9万/㎡
築30年
7件
17.4万/㎡
築35年
7件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（33件）。１Ｒの平均価格は349万円。
３ＬＤＫ
17件
2,717万円
２ＬＤＫ
9件
2,352万円
２ＤＫ
9件
2,172万円
１Ｋ
33件
401万円
１ＤＫ
6件
397万円
２Ｋ
2件
339万円
４ＬＤＫ
4件
3,245万円
１Ｒ
5件
349万円
平均㎡単価
20.8万/㎡
前年比 ▲69.9%
平均価格
989万円
取引実績
108件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.4万円から2026年は㎡41.5万円へ、18年間で+45.8%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
38
築11-15年
34
築16-20年
25
築21-25年
18
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
１Ｋ
258万円
33件
３ＬＤＫ
2,082万円
17件
２ＬＤＫ
1,869万円
9件
２ＤＫ
1,502万円
9件
１ＤＫ
293万円
6件
１Ｒ
250万円
5件
４ＬＤＫ
2,613万円
4件
３ＤＫ
693万円
3件
２Ｋ
210万円
2件
１ＬＤＫ
405万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
50㎡〜
・２ＤＫ
34.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第4四半期
230万円
20㎡〜
・１Ｒ
11.5万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
50㎡〜
・２ＤＫ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第4四半期
200万円
20㎡〜
・１Ｋ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
240万円
25㎡〜
・１Ｋ
9.6万/㎡
2025年第3四半期
200万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笹口のマンション一覧（9棟）
メゾン・ド・リッシュ
築38年
| 6階建
| 94戸
310万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買44件
エンゼルハイム笹口
築36年
| 10階建
| 59戸
1,450万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレスけやき通り
築22年
| 14階建
| 58戸
2,800万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買28件
メゾン・ド・レノン
築35年
| 9階建
| 72戸
390万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ベルカナン新潟駅南
築20年
| 9階建
| 30戸
1,740万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ダイアパレス笹口
築38年
| 5階建
| 24戸
1,600万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイアパレス笹口けやき通りネクスト
築3年
| 16階建
| 60戸
売買0件
ダイアパレス笹口けやき通りNEXT
築3年
| 16階建
| 60戸
売買0件
アルファステイツ新潟駅南口
築-1年
| 14階建
| 52戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
笹口には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ダイアパレス笹口3丁目ダイアパレス笹口けやき通り
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+207人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（新潟市全体、全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,997 | - |
| 2017 | 176,625 | - |
| 2019 | 174,936 | -290 |
| 2021 | 174,200 | +484 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
| 2024 | 172,041 | +776 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区のマンションマップ
新潟市中央区内のエリアランキング
笹口は新潟市中央区内32地区中17位（上位47%）。
単価20.8万/㎡。
1つ上の水島町とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）