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ダイアパレス笹口

新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-7 | 築38年 | 24戸

推定相場
ダイアパレス笹口
最新データ
2025年1月
売買5件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（26.8万円）より1.2%低く、新潟市中央区全体の平均（22.5万円）を17.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2020202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の20.6万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、5年間で28.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2025年には71,250円へ、29.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・15件）で、平均416万円です。2LDKが最も高く平均2,134万円、１ＤＫは平均351万円です。
１Ｒ
3件
358万
１Ｋ
15件
416万
１ＤＫ
2件
351万
３ＬＤＫ
2件
1,758万
２ＬＤＫ
2件
1,363万
３ＤＫ
3件
1,194万
2LDK
4件
2,134万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｒ 3件 358万 248万 458万
１Ｋ 15件 416万 259万 887万
１ＤＫ 2件 351万 319万 383万
３ＬＤＫ 2件 1,758万 1,358万 2,158万
２ＬＤＫ 2件 1,363万 1,313万 1,412万
３ＤＫ 3件 1,194万 688万 1,599万
2LDK 4件 2,134万 1,729万 2,324万

物件概要

所在地新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-7
築年月1988-03（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積54.40m² ～ 60.46m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大成建設

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
徒歩3分

学区情報

小学校
新潟市立笹口小学校
中学校
新潟市立東新潟中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス笹口 1988 24戸 26.5万 1,600万
アルファレジデンシア新潟駅 2021 56戸 58.5万 5,300万
メゾン・ド・レノン 1991 72戸 19.0万 390万
ダイアパレス笹口けやき通りNEXT 2023 60戸 - -
ダイアパレスけやき通り 2004 58戸 31.5万 2,800万
ダイアパレス笹口けやき通り 2019 60戸 - -
メゾン・ド・リッシュ 1988 94戸 19.7万 310万
ダイアパレス笹口3丁目 2001 121戸 31.4万 2,400万
ベルカナン新潟駅南 2006 30戸 37.0万 1,740万
シティ花園 1986 40戸 9.4万 200万
アパガーデンプレイス新潟駅 2000 98戸 41.1万 3,950万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120242025
2LDK 28.0万 26.3万 33.1万 26.5万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,600万 26.47万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 50㎡〜 1,800万 33.09万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,590万 26.3万/㎡
2020年7月 中層 1SLDK 60㎡〜 800万 13.24万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,690万 27.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の29%）で、平均月額47,222円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
1K
54,250円
45,000〜63,000円
1DK
47,222円
45,000〜50,000円
1LDK
61,250円
55,000〜65,000円
2SDK
72,950円
69,800〜75,000円
2LDK
95,111円
90,000〜100,000円
3LDK
111,615円
80,000〜128,000円
4LDK
130,000円
130,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
23件
8〜10万
9件
10〜15万
15件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,654円/㎡
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,541円/㎡
2025年1月 中層 1K 35㎡〜 45,000円 1,283円/㎡
2025年1月 中層 1K 35㎡〜 50,000円 1,425円/㎡
2024年9月 中層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,654円/㎡
2024年7月 中層 1K 35㎡〜 50,000円 1,425円/㎡
2024年5月 中層 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,577円/㎡
2023年1月 低層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,607円/㎡
2022年8月 低層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,447円/㎡
2022年8月 中層 1DK 30㎡〜 47,000円 1,560円/㎡
2022年7月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,662円/㎡
2022年6月 高層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,438円/㎡
2022年5月 低層 1DK 45㎡〜 45,000円 950円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 45㎡〜 55,000円 1,161円/㎡
2022年3月 低層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,493円/㎡
2022年2月 中層 1DK 30㎡〜 47,000円 1,560円/㎡
2022年12月 高層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,438円/㎡
2022年11月 低層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,469円/㎡
2021年8月 中層 1DK 30㎡〜 47,000円 1,560円/㎡
2021年4月 中層 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,372円/㎡
2021年3月 中層 1K 35㎡〜 50,000円 1,425円/㎡
2021年2月 中層 1DK 30㎡〜 47,000円 1,560円/㎡
2021年12月 中層 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,266円/㎡
2021年11月 中層 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,372円/㎡
2020年9月 中層 1K 35㎡〜 50,000円 1,425円/㎡
2020年8月 中層 1SLDK 60㎡〜 70,000円 1,158円/㎡
2020年6月 中層 1K 35㎡〜 60,000円 1,710円/㎡
2020年4月 高層 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,552円/㎡
2020年2月 高層 2SDK 55㎡〜 69,800円 1,208円/㎡
2020年2月 高層 2SDK 55㎡〜 72,000円 1,246円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。