川端町のマンション相場
新潟県新潟市中央区川端町 | 207件の成約データ
新潟県新潟市中央区川端町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.1万円（成約207件、前年比+8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.8万円に対し、築40年は21.0万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
12件
50.8万/㎡
築10年
16件
52.0万/㎡
築15年
14件
39.7万/㎡
築20年
21件
29.4万/㎡
築25年
30件
21.3万/㎡
築30年
37件
22.4万/㎡
築35年
35件
20.8万/㎡
築40年
20件
21.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（98件）。２ＤＫの平均価格は963万円。
３ＬＤＫ
98件
2,214万円
４ＬＤＫ
16件
2,820万円
２ＬＤＫ
45件
2,293万円
１ＤＫ
15件
747万円
１ＬＤＫ
8件
1,655万円
１Ｋ
4件
475万円
１Ｒ
2件
489万円
２ＤＫ
3件
963万円
平均㎡単価
20.1万/㎡
前年比 ▲8.3%
平均価格
1,435万円
取引実績
207件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.4万円から2026年は㎡34.9万円へ、18年間で+126.8%上昇（年平均+7.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
36
築11-15年
35
築16-20年
29
築21-25年
17
築26-30年
13
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,547万円
98件
２ＬＤＫ
1,623万円
45件
４ＬＤＫ
1,899万円
16件
１ＤＫ
457万円
15件
１ＬＤＫ
1,190万円
8件
１Ｋ
313万円
4件
２ＤＫ
627万円
3件
１Ｒ
340万円
2件
オープンフロア
650万円
1件
３ＤＫ
550万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.8万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
24.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川端町のマンション一覧（9棟）
コープ野村川端町
築44年
| 14階建
| 264戸
1,080万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買116件
シティハウス川端町
築17年
| 14階建
| 153戸
3,200万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買68件
ダイアパレス川端町
築21年
| 14階建
| 105戸
2,230万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買36件
川端町パークハイツ
築31年
| 13階建
| 35戸
1,080万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買16件
リバーシティ日東2
築36年
| 13階建
| 56戸
1,490万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買15件
プラウド川端町
築4年
| 15階建
| 81戸
5,830万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ユナイテッド萬代橋
築21年
| 12階建
| 11戸
売買0件
メゾンドクラルテ
築39年
| 地下1階付6階建
| 4戸
売買0件
ダイアパレス万代
築40年
| 12階建
| 58戸
売買0件
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+207人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（新潟市全体、全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,997 | - |
| 2017 | 176,625 | - |
| 2019 | 174,936 | -290 |
| 2021 | 174,200 | +484 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
| 2024 | 172,041 | +776 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区のマンションマップ
新潟市中央区内のエリアランキング
川端町は新潟市中央区内32地区中20位（上位38%）。
単価20.1万/㎡。
1つ上の下大川前通とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）
川端町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新潟市中央区川端町１丁目５番１ | 13.4万/㎡ | +1.5% | 住宅,その他 | 新潟 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）