ライズ西堀

新潟県新潟市中央区西堀前通5番町748 | 築24年 | 47戸

推定相場

ライズ西堀

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20212025

各物件中央値ライン

賃料の推移

16万15万14万13万12万

2017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は130,000〜133,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均2,920万円です。3LDKが最も高く平均2,920万円、1LDKは平均1,700万円です。

1LDK

2件

1,700万

3LDK

2件

2,920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,700万	1,700万	1,700万
3LDK	2件	2,920万	2,911万	2,929万

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区西堀前通5番町748
築年月	2002年10月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	47戸
専有面積	57.29m² ～ 90.60m²
分譲会社	日生不動産ミサワホーム新潟
施工会社	本間組
管理会社	大成有楽不動産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

新潟市中央区小学校・中学校学区

中学校

新潟市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライズ西堀	2002	47戸	29.7万	1,700万
レーベン新潟THE TOWER MARKS	2021	95戸	57.0万	4,180万
シティタワー西堀	2005	95戸	32.2万	1,900万
グリーンミナミ古町	1987	58戸	12.1万	500万
西堀アームス	1980	18戸	10.8万	830万
西堀セントラルハイツ	1979	58戸	12.0万	340万
古町ツインタワーハイツ	1980	58戸	17.4万	930万
マンション西堀カメリア	1974	66戸	2.9万	380万
ダイアパレス東堀通	2000	39戸	30.5万	2,290万
マンション新川	1980	16戸	5.2万	190万
トーカンマンション東堀	1988	89戸	12.8万	350万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	1,700万	29.68万/㎡
2025年11月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	1,700万	29.68万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,365万	30.11万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.3万/㎡
2021年12月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,820万	31.13万/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,690万	34.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額136,150円。

3LDK

136,150円

128,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

17件

15〜20万

3件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,023円/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,982円/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,582円/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,704円/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,982円/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,704円/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,582円/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,725円/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,725円/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,765円/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,655円/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,917円/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,917円/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,725円/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,952円/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,765円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,917円/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,135円/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,704円/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,765円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。