ダイアパレス古町
新潟県新潟市中央区古町通2番町669-2 | 築37年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2026年は20.4万/㎡へ、13年間で13.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万8万6万4万2万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜56,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の37%・7件）で、平均913万円です。2SLDKが最も高く平均2,265万円、2DKは平均913万円です。
1SLDK
1,550万
2件
2DK
913万
7件
2SLDK
2,265万
2件
3DK
1,200万
3件
3LDK
1,715万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,550万 | 1,512万 | 1,588万 |
| 2DK | 7件 | 913万 | 554万 | 1,080万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,265万 | 2,203万 | 2,326万 |
| 3DK | 3件 | 1,200万 | 1,095万 | 1,299万 |
| 3LDK | 5件 | 1,715万 | 1,292万 | 2,150万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
19万/㎡
4-7階
6件
22.7万/㎡
8階以上
3件
16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区古町通2番町669-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 26.60m² ～ 73.23m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
白山小学校
中学校
白新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス古町 | 1989 | 50戸 | 20.4万 | 1,150万 |
| ライオンズマンション新潟古町 | 1992 | 96戸 | 16.2万 | 380万 |
| ダイアパレス西堀前通 | 2017 | 48戸 | 43.0万 | 3,280万 |
| パークサイド白山 | 1979 | 95戸 | 9.5万 | 500万 |
| メゾン西堀 | 1978 | 17戸 | 8.3万 | 800万 |
| 西堀シャルム | 1979 | 61戸 | 9.3万 | 480万 |
| マンション西堀カメリア | 1974 | 66戸 | 2.9万 | 380万 |
| ダイアパレス市役所前 | 2014 | 40戸 | 43.2万 | 2,498万 |
| 西堀セントラルハイツ | 1979 | 58戸 | 12.0万 | 340万 |
| エイルマンション上大川前 | 2013 | - | 39.9万 | 2,200万 |
| 古町ツインタワーハイツ | 1980 | 58戸 | 17.4万 | 930万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 15.3万 | 21.3万 | - | - | 31.1万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 27.0万 | 27.0万 | - | - |
| 2DK | 14.2万 | 11.9万 | 15.9万 | - | - | - | - | - |
| 3DK | - | 15.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3SLDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.11万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.97万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 2DK | 35㎡〜 | 600万 | 15.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 2DK | 35㎡〜 | 450万 | 11.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.6万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.22万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 950万 | 15.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 2DK | 35㎡〜 | 650万 | 17.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 2DK | 35㎡〜 | 650万 | 17.2万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 2DK | 35㎡〜 | 650万 | 17.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 17.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の29%）で、平均月額43,111円。3LDKなら月額82,750円が相場です。
ワンルーム
29,000〜38,000円
31,750円
1DK
38,000〜49,000円
43,111円
2K
45,000〜50,000円
46,600円
2DK
58,000〜58,000円
58,000円
3LDK
80,000〜85,000円
82,750円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
21件
5〜8万
6件
8〜10万
4件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,449円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜2階 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,534円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。