サーパス上近江
新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45 | 築19年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30万/㎡から2022年は30.3万/㎡へ、7年間で1.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均3,552万円です。3LDKが最も高く平均3,858万円、4LDKは平均3,552万円です。
3LDK
3,858万
2件
4LDK
3,552万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,858万 | 3,624万 | 4,092万 |
| 4LDK | 3件 | 3,552万 | 3,141万 | 3,848万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 75.42m² ～ 88.50m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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上所駅
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新潟駅
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学区情報
小学校
上所小学校
中学校
鳥屋野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス上近江 | 2007 | 55戸 | 30.3万 | 2,680万 |
| リーベスト近江 | 1992 | 98戸 | 16.2万 | 1,380万 |
| アパガーデンコート上近江 | 2005 | 85戸 | 33.0万 | 3,480万 |
| ダイアパレス平成通り | 1998 | 41戸 | 12.2万 | 891万 |
| ポレスターブロードシティ上近江 | 2008 | 143戸 | 35.0万 | 3,880万 |
| グランピア女池 | 1992 | 86戸 | 17.7万 | 1,380万 |
| サーパス新和 | 1998 | 69戸 | 24.0万 | 1,690万 |
| ダイアパレス上所ウエスト | 2023 | 49戸 | - | - |
| ダイアパレス上所サウス | 2021 | 52戸 | 58.9万 | 3,580万 |
| ドラゴンマンション新潟新和壱番館 | 1999 | 83戸 | 22.1万 | 1,680万 |
| エクセレント上所壱番館 | 2002 | 46戸 | 27.0万 | 1,880万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.3万 | 33.7万 | 30.3万 |
| 3LDK | 29.9万 | 32.2万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 29.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。