勝根の一戸建て相場
奈良県葛城市勝根 | 16件の成約データ
推定相場
勝根の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,699万円
うち土地分
1,203万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
10.3
平均価格
1,750
取引実績
16件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
7万
10万
'12'13'15'16'17'18'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
2
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＤＫ
500
1件
６ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
270㎡〜
・３ＤＫ
1.9
2025年第2四半期
3,500円
185㎡〜
18.9
2023年第1四半期
3,700円
530㎡〜
7.0
2022年第3四半期
1,100円
130㎡〜
・６ＤＫ
8.5
2020年第2四半期
500円
150㎡〜
3.3
2019年第3四半期
1,300円
330㎡〜
3.9
2018年第4四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2018年第3四半期
1,200円
135㎡〜
8.9
2017年第4四半期
2,900円
135㎡〜
21.5
2017年第2四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（葛城市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+231人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,059 | - |
| 2016 | 37,170 | - |
| 2018 | 37,441 | +200 |
| 2020 | 37,562 | +255 |
| 2022 | 37,805 | +207 |
| 2023 | 37,905 | +188 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
葛城市の一戸建てマップ
葛城市内のエリアランキング
勝根は葛城市内22地区中15位（上位32%）。
単価10.3。
1つ上の新庄とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）