大字千代の一戸建て相場
奈良県磯城郡田原本町大字千代 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字千代の一戸建て
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,925万円
うち土地分
2,412万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,258。木造（3,153）との差は320%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大183%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.3
前年比 ▲659.7%
平均価格
2,415
取引実績
36件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
15万
16万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
14
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,250
4件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2024年第1四半期
280円
130㎡〜
2.2
2023年第3四半期
6,500円
500㎡〜
13.0
2023年第2四半期
1,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
2022年第3四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2022年第1四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2021年第4四半期
2,500円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2
2021年第3四半期
890円
190㎡〜
4.7
2021年第2四半期
2,100円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2021年第1四半期
2,500円
250㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（磯城郡田原本町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+107人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,719 | - |
| 2016 | 32,330 | - |
| 2018 | 31,967 | -83 |
| 2020 | 31,777 | +34 |
| 2022 | 31,695 | +150 |
| 2023 | 31,570 | +29 |
所得: 平均321万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
磯城郡田原本町の一戸建てマップ
磯城郡田原本町内のエリアランキング
大字千代は磯城郡田原本町内14地区中9位（上位36%）。
単価11.3。
1つ上の大字保津とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
大字千代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 磯城郡田原本町大字千代２５番２９ | 7.5/㎡ | -0.1% | 住宅 | 笠縫 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）