大字保津の一戸建て相場
奈良県磯城郡田原本町大字保津 | 11件の成約データ
推定相場
大字保津の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,301万円
うち土地分
1,788万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
11.7
平均価格
2,160
取引実績
11件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
4万
6万
'10'11'12'15'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築16-20年
5
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
580円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5
2023年第1四半期
4,300円
160㎡〜
26.9
2023年第1四半期
3,500円
165㎡〜
21.2
2021年第3四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2020年第2四半期
580円
155㎡〜
3.7
2019年第3四半期
200円
105㎡〜
1.9
2015年第3四半期
1,900円
130㎡〜
14.6
2012年第1四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
2011年第4四半期
2,700円
520㎡〜
5.2
2011年第4四半期
800円
165㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（磯城郡田原本町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+107人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,719 | - |
| 2016 | 32,330 | - |
| 2018 | 31,967 | -83 |
| 2020 | 31,777 | +34 |
| 2022 | 31,695 | +150 |
| 2023 | 31,570 | +29 |
所得: 平均321万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
磯城郡田原本町の一戸建てマップ
磯城郡田原本町内のエリアランキング
大字保津は磯城郡田原本町内14地区中8位（上位43%）。
単価11.7。
1つ上の大字秦庄とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）