大字保津の一戸建て相場
奈良県磯城郡田原本町大字保津 | 11件の成約データ
奈良県磯城郡田原本町大字保津の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.7万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
11.7
平均価格
2,160
取引実績
11件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
4万
6万
'10'11'12'15'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築16-20年
5
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
580円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5
2023年第1四半期
4,300円
160㎡〜
26.9
2023年第1四半期
3,500円
165㎡〜
21.2
2021年第3四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2020年第2四半期
580円
155㎡〜
3.7
2019年第3四半期
200円
105㎡〜
1.9
2015年第3四半期
1,900円
130㎡〜
14.6
2012年第1四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
2011年第4四半期
2,700円
520㎡〜
5.2
2011年第4四半期
800円
165㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（磯城郡田原本町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+107人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,719 | - |
| 2016 | 32,330 | - |
| 2018 | 31,967 | -83 |
| 2020 | 31,777 | +34 |
| 2022 | 31,695 | +150 |
| 2023 | 31,570 | +29 |
所得: 平均321万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
磯城郡田原本町の一戸建てマップ
磯城郡田原本町内のエリアランキング
大字保津は磯城郡田原本町内14地区中8位（上位43%）。
単価11.7。
1つ上の大字秦庄とは2%の差。
大字保津の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。