大字三笠の一戸建て相場
奈良県磯城郡田原本町大字三笠 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字三笠の一戸建て
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,199万円
うち土地分
2,686万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大104%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.8
前年比 ▼55.4%
平均価格
3,836
取引実績
35件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
16万
11万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
20
築11-15年
8
築16-20年
12
築26-30年
31
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,450
2件
５ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
20.6
2025年第2四半期
500円
90㎡〜
5.6
2025年第1四半期
330円
45㎡〜
7.3
2024年第1四半期
34,000円
1100㎡〜
30.9
2024年第1四半期
2,200円
115㎡〜
19.1
2022年第4四半期
3,600円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2022年第1四半期
300円
110㎡〜
2.7
2021年第3四半期
4,300円
145㎡〜
29.7
2021年第2四半期
1,100円
125㎡〜
・５ＤＫ
8.8
2021年第2四半期
4,600円
145㎡〜
31.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（磯城郡田原本町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+107人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,719 | - |
| 2016 | 32,330 | - |
| 2018 | 31,967 | -83 |
| 2020 | 31,777 | +34 |
| 2022 | 31,695 | +150 |
| 2023 | 31,570 | +29 |
所得: 平均321万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
磯城郡田原本町の一戸建てマップ
磯城郡田原本町内のエリアランキング
大字三笠は磯城郡田原本町内14地区中1位（上位93%）。
単価15.8。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）