大字十六面の一戸建て相場
奈良県磯城郡田原本町大字十六面 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字十六面の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,215万円
うち土地分
5,702万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.3
平均価格
5,420
取引実績
10件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
25万
16万
'09'12'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
15
築11-15年
10
築21-25年
14
築26-30年
10
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,500
1件
４ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,500円
310㎡〜
・３ＬＤＫ
17.7
2025年第2四半期
7,200円
500㎡〜
14.4
2023年第1四半期
1,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2022年第2四半期
800円
65㎡〜
12.3
2022年第1四半期
500円
65㎡〜
7.7
2022年第1四半期
600円
65㎡〜
9.2
2021年第2四半期
3,300円
175㎡〜
18.9
2012年第3四半期
1,000円
100㎡〜
10.0
2012年第2四半期
1,900円
130㎡〜
14.6
2009年第4四半期
32,000円
1300㎡〜
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（磯城郡田原本町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+107人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,719 | - |
| 2016 | 32,330 | - |
| 2018 | 31,967 | -83 |
| 2020 | 31,777 | +34 |
| 2022 | 31,695 | +150 |
| 2023 | 31,570 | +29 |
所得: 平均321万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
磯城郡田原本町の一戸建てマップ
磯城郡田原本町内のエリアランキング
大字十六面は磯城郡田原本町内14地区中4位（上位71%）。
単価14.3。
1つ上の大字阪手とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）