チサンマンション斑鳩２番館
奈良県生駒郡斑鳩町龍田西2丁目3-12 | 築30年 | 91戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.2万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、12年間で54.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・28件）で、平均678万円です。4LDKが最も高く平均1,026万円、2SLDKは平均587万円です。
2SLDK
587万
6件
3LDK
678万
28件
4LDK
1,026万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 587万 | 399万 | 653万 |
| 3LDK | 28件 | 678万 | 189万 | 1,168万 |
| 4LDK | 5件 | 1,026万 | 722万 | 1,790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.8万円で、1-2階（11.0万円）と比べて0.8万円（+7.3%）高くなっています。
1-2階
20件
11万/㎡
3階以上
20件
11.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒郡斑鳩町龍田西2丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 62.72m² ～ 90.00m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
竜田川駅
近鉄生駒線
学区情報
小学校
斑鳩町立斑鳩小学校
中学校
斑鳩町立斑鳩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
34件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 13.1万 | 10.9万 | - | 11.2万 | 18.1万 |
| 3LDK | 11.3万 | 10.7万 | 10.8万 | 10.5万 | - | 14.7万 | 13.1万 | 10.9万 |
| 2SLDK | - | - | 9.2万 | 12.0万 | - | 11.7万 | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,140万 | 12.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.78万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,240万 | 13.78万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,320万 | 14.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.89万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.4万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 870万 | 11.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 692万 | 10.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.79万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.73万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.22万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 670万 | 8.94万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 695万 | 10.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.29万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。